Frazionamento e variazione fabbricati 2

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Frazionamento e variazione fabbricati 2

Per illustrare una situazione significativa, adoperiamo un caso complesso dal punto di vista geometrico e completo anche per quanto riguarda l’aspetto censuario e normativo.

Formalmente si tratta di un Tipo Frazionamento per lo stralcio di un'area di fabbricato e di un Tipo Mappale per il corretto inserimento dei sedimi dei fabbricati insistenti sul mappale oggetto dell'atto di aggiornamento.

L’aspetto geometrico è complicato delle numerose correzioni da apportare ai perimetri degli edifici e dal fatto che un limite della corte interseca uno dei fabbricati la cui posizione in mappa, introdotta speditivamente è affetta da errori molto sensibili.

Si tratta quindi di sovrapporre il rilievo topografico alla mappa, stralciare l'area a sud destinata ad un atto di compravendita e di inserire correttamente a nord il sedime delle autorimesse.

Di seguito sono elencati e commentati in sequenza tutti i comandi di Geopre da attivare per trattare il caso che andremo ad illustrare. Per la spiegazione dettagliata dei comandi stessi si consulti la corrispondente sezione del capitolo Utilizzo del programma.

1.Carica estratto di mappa, entrare nella directory degli esempi non codificati e selezionare il file 847981.png.

2.Carica libretto Pregeo e nella finestra che appare aprire il file 1114.dat e selezionare Ordinaria entità. (si avvierà in automatico la procedura pregeo che darà errori non bloccanti in quanto alcuni punti fiduciali hanno quota convenzionale 9999, per proseguire premere su ok e chiudere la procedura pregeo)

3.Con il comando Orienta far corrispondere i punti 511 con 2%, 514 con 1%, 303 con 4%, 301 con 5% cioè rispettivi contorni della particella nell'estratto di mappa (con l'ausilio dello snap ad oggetto).

 

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4.Utilizzare il comando Adatta automatico senza modificare i valori predefiniti per adattare i punti del rilievo sui mappali dell' estratto di mappa.

 

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Il programma avvisa nella linea di comando che tutti i punti sono stati adattati correttamento

 

5.Fraziona: questo comando forma automaticamente tutti i contorni derivati da trattare, assegnando a ciascuno un proprio identificativo

 

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6.Con il comando Imposta fabbricato demolire i fabbricati 1367$2, 1367$2,  rispondendo sempre di no alla richiesta di variare la qualità del mappale a 271.

 

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Con lo stesso comando inserire il fabbricato nei mappali 1367$3, 1367$5, 1367$7, 1367$9

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7.Con il comando Accorpa particelle eseguire i seguenti accorpamenti:

  1367$5+1367$6, 1367$3+1367$4, 1367$6+1367$2, 1367$1+1367$2, 1367$2+1367$2, 1367$9+1367$2, 1367$7+1367$8, 1367$2+1367$7

 

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8.Impostare i seguenti identificativi con il comando Imposta codice area.

1367$7=> 1367, 1367$4=> AAB

 

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9.Conferma proposta di aggiornamento per salvare il file desiderato. Il file prodotto contiene il Libretto delle misure originario, il Modello censuario, l'Estratto di mappa originario e l'Estratto di mappa aggiornato.

 

Modello Censuario:

 

6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|

6|3SPC |003|                                                         |

6|O|1367 |000|  |     |000002280|SN|  |     |282|  |                 |

6|V|1367 |000|  |     |000001397|SN|  |     |282|  |                 |

6|C|     |000|a |AAB  |000000883|SN|  |     |282|  |                 |

 

Estratto di mappa aggiornato:

 

6|ESTRATTO DI MAPPA AGGIORNATO|

 

8|1001#|-237.047|1809.953|

8|1002#|-242.197|1809.997|

8|307*|-241.771|1809.570|

8|308*|-237.048|1809.545|

8|304*|-236.988|1822.400|

8|305*|-244.710|1822.448|

8|306*|-244.757|1812.561|

8|1003#|-193.429|1822.132|

8|501*|-193.751|1809.316|

8|401*|-190.914|1809.304|

8|5*|-190.907|1809.412|

8|502*|-188.092|1809.439|

8|503*|-188.088|1821.893|

8|2*|-190.813|1821.939|

8|309*|-190.812|1822.126|

8|310*|-196.010|1822.138|

8|506*|-178.551|1828.337|

8|505*|-178.600|1822.624|

8|504*|-186.794|1822.655|

8|4*|-186.795|1822.901|

8|3*|-192.139|1822.975|

8|1004#|-192.112|1824.189|

8|1*|-192.020|1828.464|

8|513*|-168.109|1814.390|

8|512*|-168.241|1805.815|

8|510*|-176.572|1805.867|

8|509*|-176.552|1811.570|

8|508*|-176.514|1814.429|

7|8|1001#|308*|307*|1002#|306*|305*|304*|1001#|RC|AAB|1367|95|

7|8|1001#|308*|307*|1002#|306*|305*|304*|1001#|RC|AAB+|1367|95|

7|13|1*|6%|5%|4%|3%|2%|512*|513*|1%|506*|NC|1367|1367|2060|

7|0|8%|7%|1*|NC|

7|6|512*|513*|NC|1367+|1367|72|

7|0|508*|509*|510*|512*|RC|

7|8|1002#|307*|308*|1001#|304*|305*|306*|1002#|RC|1367-|1367|0|

7|13|1003#|309*|2*|503*|502*|5*|401*|501*|308*|1001#|RC|1367+|1367|627|

7|0|304*|310*|1003#|RC|

7|10|8%|7%|1*|NC|1367+|1367|76|

7|0|1004#|3*|4*|504*|505*|506*|RC|

7|0|8%|NC|

 

 

10.Trasferisci a Pregeo: il programma trasferisce il Libretto completo di Modello Censuario e Proposta di Aggiornamento in Pregeo e gli assegna lo stato di Inserito.

 

 

11. In pregeo impostare la provincia di competenza corretta (in questo caso Novara) e reinviare l'elaborazione in pregeo; infine procedere alla stesura della proposta di aggiornamento.


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