Frazionamento e variazione fabbricati

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Frazionamento e variazione fabbricati

Per illustrare una situazione significativa, adoperiamo un caso complesso dal punto di vista geometrico e completo anche per quanto riguarda l’aspetto censuario e normativo.

Formalmente si tratta di un Tipo Mappale di edifici rurali con correzione della sagoma rappresentata in mappa e stralcio della corte.

L’aspetto geometrico è complicato delle numerose correzioni da apportare ai perimetri degli edifici e dal fatto che un limite della corte interseca uno dei fabbricati la cui posizione in mappa, introdotta speditivamente è affetta da errori molto sensibili.

Si tratta quindi di sovrapporre il rilievo topografico alla mappa, formare un mappale urbano in cui confluiranno i fabbricati in posizione corretta, un grande mappale rurale e la residua parte del sedime del fabbricato in posizione errata. Questa risulterà area di fabbricato demolito, e sarà poi soggetta alle relative pratiche catastali estranee al libretto da produrre.

Di seguito sono elencati e commentati in sequenza tutti i comandi di Geopre da attivare per trattare il caso che andremo ad illustrare. Per la spiegazione dettagliata dei comandi stessi si consulti la corrispondente sezione del capitolo Utilizzo del programma.

1.Carica estratto di mappa, entrare nella directory degli esempi non codificati e selezionare il file 1357646.png.

2.Carica libretto Pregeo e nella finestra che appare aprire il file 1304.dat e selezionare Ordinaria entità.

3.Con il comando Orienta far corrispondere il punto 305 del rilievo con il punto 8% dell'estratto di mappa (con l'ausilio dello snap ad oggetto).

 

es1_1

4.Utilizzare il comando Adatta automatico senza modificare i valori predefiniti per adattare i punti del rilievo sui mappali dell' estratto di mappa.

 

es1_2

 

Il programma avvisa nella linea di comando che il punto 207 non è stato adattato perché la distanza del suo prolungamento supera il valore impostato per la Distanza massima.

A questo punto per adattare il punto 207 possiamo seguire 2 strade:

4.1.Utilizzare il comando adatta manuale.

Selezionare il punto 207 e posizionarlo sul contorno del mappale 2 avvalendoci dello Snap Vicino.

4.2.Estendere la linea rossa sul contorno verde del mappale 2.

- Tracciare una linea dal punto 22% al punto 23%

- Con il comando Estendi del CAD estendere la polilinea rossa sulla linea appena creata.

 

es1_3

 

- Eliminare la linea precedentemente tracciata (22%-23%)

- Avviare nuovamente il comando Adatta automatico. Il programma ricostruisce automaticamente la corrispondenza tra punti e linee.

 

es1_4

 

N.B.: gli utenti di AutoCAD possono estendere direttamente la polilinea rossa sul bordo del mappale senza disegnare e poi cancellare la linea temporanea (22%-23%).

5.Genera proposta di aggiornamento: questo comando forma automaticamente tutti i contorni derivati da trattare, assegnando a ciascuno un proprio identificativo

 

es1_5

6.Con il comando Imposta fabbricato demolire i fabbricati 209$2, 209$3, 210$1 e 210$3 rispondendo per quest’ultimo alla richiesta di variare la qualità del mappale a 271. Per gli altri è ininfluente, dovendoli poi fondere nel mappale urbano.

 

es1_6

 

Con lo stesso comando inserire il fabbricato nei mappali 2$2, 2$3 e 2$5

 

es1_7

7.Con il comando Accorpa particelle eseguire i seguenti accorpamenti:

210$1+2$1, 2$5+210$2, 2$1+210$2, 209$1+209$2, 210$2+209$2, 209$2+209$3, 209$3+2$2 e 2$2+2$3.

 

es1_8

8.Impostare i seguenti identificativi con il comando Imposta codice area.

2$3 => AAA, 2$4 => AAB e 210$3 => ABA

9.Conferma proposta di aggiornamento per salvare il file desiderato. Il file prodotto contiene il Libretto delle misure originario, il Modello censuario, l'Estratto di mappa originario e l'Estratto di mappa aggiornato.

 

Modello Censuario:

 

6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|

6|3SPC |008|                                                         |

6|O|210  |000|  |     |000000132|SN|  |     |279|  |                 |

6|S|210  |000|  |     |000000000|  |  |     |000|  |                 |

6|C|     |000|a |ABA  |000000058|SN|  |     |271|  |                 |

6|C|     |000|b |AAA  |000000074|SN|A |AAA  |282|  |                 |

6|O|2    |000|  |     |000020874|SN|  |     |029|02|                 |

6|S|2    |000|  |     |000000000|  |  |     |000|  |                 |

6|O|209  |000|  |     |000000216|SN|  |     |279|  |                 |

6|S|209  |000|  |     |000000000|  |A |AAA  |000|  |                 |

 

Estratto di mappa aggiornato:

 

6|ESTRATTO DI MAPPA AGGIORNATO|

8|32L|4930177.520|1676609.600|

8|33L|4930199.720|1676565.920|

8|34L|4930232.440|1676503.680|

8|35L|4930263.480|1676443.360|

8|36L|4930287.600|1676396.480|

8|1001#|4930193.823|1676557.039|

8|303*|4930194.505|1676555.701|

8|1002#|4930198.854|1676557.901|

8|1003#|4930201.285|1676555.045|

8|2*|4930201.447|1676554.731|

8|110*|4930197.819|1676574.296|

8|1*|4930199.609|1676558.283|

8|113*|4930187.662|1676569.114|

8|1004#|4930165.756|1676581.932|

8|117*|4930163.595|1676580.891|

8|1005#|4930166.446|1676574.879|

8|1006#|4930163.348|1676573.528|

8|1007#|4930157.888|1676585.034|

8|325*|4930207.230|1676555.993|

8|207*|4930147.301|1676607.347|

8|326*|4930195.623|1676550.210|

8|327*|4930189.543|1676562.128|

8|119*|4930177.658|1676560.874|

8|209*|4930169.746|1676560.043|

8|201*|4930168.614|1676570.308|

8|114*|4930177.338|1676574.487|

8|115*|4930172.911|1676583.677|

8|3*|4930168.157|1676581.395|

8|118*|4930167.496|1676582.771|

6|PV|305*|8%|

7|5|1006#|3%|4%|1007#|NC|ABA|210|78|

7|0|1006#|RC|

7|16|26%|25%|24%|23%|207*|NC|AAA|210|1761|

7|0|1007#|1006#|209*|119*|327*|326*|325*|RC|

7|0|8%|29%|110*|26%|NC|

7|9|1005#|201*|114*|115*|3*|118*|1004#|117*|1005#|RC|AAA+|210|105|

7|11|1003#|1*|1002#|303*|1001#|RC|AAA+|210|195|

7|0|113*|NC|

7|0|110*|29%|RC|

7|0|8%|2*|NC|

7|0|1003#|RC|

7|25|325*|9%|10%|11%|12%|13%|14%|15%|16%|17%|NC|AAB|2|19460|

7|0|18%|19%|20%|21%|22%|207*|NC|

7|0|1007#|RC|

7|0|4%|3%|1006#|NC|

7|0|209*|119*|327*|326*|325*|RC|

 

10.Trasferisci a Pregeo: il programma trasferisce il Libretto completo di Modello Censuario e Proposta di Aggiornamento in Pregeo e gli assegna lo stato di Inserito.


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